京城作为首都，也一定会迎来人口大爆炸。
许多来自乡村的手工业者，小商小贩，还有无数从异乡而来的民间资本会接踵而至。
这些人带着异域风情的美食、文化、习俗、方言，注定将会加速改变京城的风貌，让京城的民生内容变得越来越多元化，越来越丰富。
人口红利也会对促进经济逐渐展现出其莫大的威力。
这是所有民营资本应该为之狂喜的发令枪，进城淘金的大时代就此开始了！
那么自不必说，完全可以预计到，大量人口一涌入城市，最先撬动的必然是房地产的价格。
因为人来了，落地生根是最现实的需求。
除了吃，就是要住。
开买卖，做生意，更需要房子当营业场所。
在这种需求的推动下，那房价、房租怎么可能不涨呢？
何况外地人进京，人地两生，就是餐桌上的肥肉。
而“欺生”又是生意人的惯招，大可以漫天要价。
作为投机者，宁卫民当然是最清楚一个需求暴涨的房地产市场会出现什么情况。
他估摸就比现在晚上个一年半载的吧，这些房虫子就懒得再搭理京城人了，肯定是专做外地商人的生意。
到那个时候，他要再敛房，付出的代价可就大了。
至少得比现在翻几个跟头。
所以说呀，来得早不如来得巧。
他居然能赶在外地人进城前，知道了公房交易里的门道。
这岂不是他赶在点儿上了？能说不是运气嘛！
这不，就在魏主任替他忙和验房给钱的时候，他就已经开始往换房站跑了。
还别说，他所了解到的情况真不错。
这时候在换房站找房的人几乎都是工薪阶层，普通老百姓。
要么因为住房紧张，要么因为闹家庭纠纷急于找房单过，要么因为结婚等房……
反正都是些刚性的正常需求。
一句话，因为需求方财力有限，所以就导致到了房子的整体交易行情低迷。
一套一居室，不过三四千块。
两居室差不多是五六千。
三居因为少见，要高一些，得万八千的。
而这还是单元房呢，要是筒子楼或简易楼，价码还得往下再走走。
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